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Neue
Landmarke
im neuen
Quartier.

Hello mingard.

Hightech und Feel Good, Baukunst und Grün: Im Mingard kommt das Beste aus mehr als nur zwei Welten zusammen. Genau wie das gesamte Viertel wächst auch das reizvolle Viererensemble mit seinen Aufgaben. Vom Start-up-Büro bis zum repräsentativen Headquarter, von der Gewerbeeinheit bis zur einzigartigen Hybridfläche – das neue Quartier bietet jede Menge Raum zur unternehmerischen Entfaltung.

Urbaner Raum
bestens genutzt.

Licht, Luft und reichlich Platz – so schafft das Mingard ideale Voraussetzungen für florierende Geschäfte und Unternehmensentwicklungen. Über 100.000 individuell gestaltbare Quadratmeter laden ein, der Fantasie in Sachen Business freien Lauf zu lassen.

Für das entscheidende Plus zusätzlich zum hochwer­tigen Arbeitsumfeld sorgt die Infrastruktur mit Angeboten wie Hotel, Fitness-Bereich, Nahversorgung und Gastro­nomie. Und natürlich der einladende Außenbereich mit Frei­flächen wie Innenhöfen oder Terrassen und dem großzügigen Platzangebot, wo Nutzer und Besucher entspannt durchatmen können.

Vom Start-up-Büro bis zum repräsentativen Headquarter, von der Gewerbeeinheit bis zur Hybridfläche für ganz individuelle Nutzungskonzepte – mit seinem spannenden Mix lässt das neue Quartier keine Wünsche offen.

Nutzungsmix
im Mingard-Quartier.

Büro 68.500 m²
Gewerbe 15.400 m²
Hybrid 4.500 m²
Nahversorgung 800 m²
Hotel 9.000 m²
Gastronomie 1.500 m²
Fitness 800 m²
Longstay-Hotel 4.000 m²

Die Fakten Lage.

15 Fakten rund um das mingard.
#01 Adresse Hufelandstraße 4 – 8 / Knorrstraße 138, 80937 München
#02 Mobilität U-Bahn U2 in 5 Min. fußläufig erreichbar, Bushaltestelle direkt am Grundstück, Autobahn A9 sowie mittlerer Ring in 5 Fahr­minuten zu erreichen, zukünftige S-Bahn-Haltestelle Nordring unmittelbar am Grundstück geplant
#03 Grundstücksgröße Ca. 36.000 m²
#04 Mietfläche ROCK – 1. Bauabschnitt (BA) Ca. 21.000 m²
#05 Mietfläche VALLEY – 2. Bauabschnitt Ca. 40.500 m²
#06 Mietfläche PEAK – 3. Bauabschnitt Ca. 28.500 m² (Hochpunkt)
#07 Mietfläche BASE – 4. Bauabschnitt Ca. 15.000 m²
#08 Fertigstellung ROCK | ab 2024
VALLEY | ab 2025
PEAK | ab 2025
BASE | ab 2026
#09 PKW-Stellplätze Ca. 975 Stück
#10 Vorgesehene Nutzung Büro, Gewerbe, Hybrid, Hotel, Longstay-Hotel, Gastronomie, Fitness, Nahversorgung
#11 Deckentraglast Büro 5 kN/m²
Gewerbe bis 10 kN/m²
#12 Raumhöhe Büro / Gewerbe ca. 3,00 m
Hybrid ca. 4,00 m
#13 Fassadenraster 1,35 m
#14 Raumaufteilung Büro Flexibel und sehr effizient (Zellen-, Kombi-, Open-Space-, Multi-Space-Büro), Gebäudestruktur ermöglicht agile Arbeitswelten
#15 Ausstattung Großzügige Terrassen, Freitreppe mit Aufenthaltsqualität, innenliegende Gärten, einladender Quartiersplatz
1.BA
2.BA
3.BA
4.BA

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ROCK (1. BA) Erdgeschoss

ROCK (1. BA) Regelgeschoss

ROCK (1. BA) Dachgeschoss

VALLEY (2. BA) Erdgeschoss

VALLEY (2. BA) Regelgeschoss

PEAK (3. BA) Erdgeschoss

PEAK (3. BA) Regelgeschoss Hotel

PEAK (3. BA) Regelgeschoss Büro

Hufelandstraße 4 – 8 / Knorrstraße 138

Nachbarschaft
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Makrolage

Immer am Puls.

Dank guter Anbindung.

Ob mit dem Fahrrad, der U-Bahn oder dem Auto – das Mingard ist so günstig gelegen, dass Sie es mit dem Verkehrsmittel Ihrer Wahl immer schnell erreichen. Da nachhaltige Mobilität nicht nur der Umwelt guttut, sondern uns allen, legen wir größten Wert auf eine optimale Anbindung an Fahrradwege.

Wie’s weiter geht?

Say hello to team mingard.

Sie möchten am liebsten sofort mehr über das Rock im neuen Mingard erfahren? Dann greifen Sie einfach zum Telefon und sprechen Sie mit uns oder schreiben Sie uns eine Mail. Das Team Mingard von der Hammer Real GmbH steht Ihnen gerne jederzeit zur Seite.

Hammer Real GmbH
Sylvensteinstraße 2
81369 München

Tel. +49 89 72012-0
Fax +49 89 72012-999

E-Mail:
info@mingard.de