Büro
68.500 m²
Das
quartier
lädt ein
Für Menschen gemacht
Innovativ sein bedeutet heute mehr, als nur die neueste Technologie und die smartesten Lösungen anzubieten. Es bedeutet auch, die Bedürfnisse der Mitarbeitenden nach Begegnung und Austausch in den Fokus zu stellen. Deshalb legen wir im Mingard so großen Wert auf die Aufenthaltsqualität und das Wohlgefühl der Menschen, die dort arbeiten und ihre Zeit verbringen.
Lebendigkeit und buntes Treiben
Das Ensemble aus vier ganz unterschiedlichen Gebäuden, die rund um den neuen Hufelandplatz auf über 100.000 Quadratmetern entstehen, haucht dem Münchner Norden urbane Lebendigkeit ein. Neben flexiblen Büro- und Gewerbeflächen ist auch Platz für eine florierende Infrastruktur – mit Hotel, Café, Restaurant, Fitnessbereich und Geschäften für den täglichen Bedarf.
Den Anfang macht das Rock im Südwesten des Mingard. Die weitere Reihenfolge der Bebauung erfolgt entgegen dem Uhrzeigersinn: So wird als 2. Bauabschnitt das Valley im Südosten des Quartiers entstehen, gefolgt vom nordöstlich gelegenen Peak, dem 60 m hohen Eyecatcher des Quartiers. Last, but not least wird das sechsgeschossige Base, das für Gewerbe und Büros, einen Lebensmittelmarkt sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung steht, den Schlussakkord setzen.
Gebäude anklicken und mehr erfahren.
Treffpunkt mit
guten Vibes
Herzstück des Mingard: der neue Hufelandplatz
Nutzungsmix im Mingard-Quartier
Longstay-Hotel
4.000 m²
Gewerbe
15.400 m²
Gastronomie
1.500 m²
Hybrid
4.000 m²
Fitness
800 m²
Hotel
9.000 m²
Nahversorgung
800 m²
Rooftop-Bar
in 60 m Höhe
top of mingard
Die Welt von oben
Wer im 16. Stockwerk des PEAK aus dem Fahrstuhl tritt, wähnt sich in höchsten Gefilden. Denn dort oben, in 60 m Höhe, liegt eine loungige Rooftop-Bar. Einfach mal den Blick schweifen lassen über Münchens Norden bis hin zum Alpenvorland, einen Sundowner genießen und mit Geschäftspartnern neue Projekte besprechen. Dies ist ein Ort des Weitblicks.
Die Faktenlage
| #01 | Adresse | Hufelandstraße 4–8 / Knorrstraße 138, 80937 München |
| #02 | Mobilität | U 2 in 5 Min. fußläufig erreichbar, Bushaltestelle direkt am Grundstück, A 9 sowie der mittlere Ring in 5 Fahrminuten zu erreichen, zukünftige S-Bahn-Haltestelle Nordring unmittelbar am Grundstück geplant |
| #03 | Grundstücksgröße | Ca. 36.000 m² |
| #04 | Mietfläche ROCK – 1. Bauabschnitt | Ca. 19.500 m² |
| #05 | Mietfläche VALLEY – 2. Bauabschnitt | Ca. 40.500 m² |
| #06 | Mietfläche PEAK – 3. Bauabschnitt | Ca. 29.000 m² |
| #07 | Mietfläche BASE – 4. Bauabschnitt | Ca. 15.500 m² |
| #08 | Fertigstellung | ab 2026 / nach Vereinbarung |
| #09 | PKW-Stellplätze | Ca. 975 |
| #10 | Vorgesehene Nutzung | Büro, Gewerbe, Hybrid, Hotel, Longstay-Hotel, Gastronomie, Fitness, Nahversorgung |
| #11 | Deckentraglast | Büro 5 kN/m² Gewerbe bis 10 kN/m² |
| #12 | Raumhöhe | Büro / Gewerbe ca. 3,00 m, Hybrid ca. 4,00 m |
| #13 | Fassadenraster | 1,35 m |
| #14 | Raumaufteilung Büro | Flexibel und sehr effizient (Zellen-, Kombi-, Open-Space-, Multi-Space-Büro), Gebäudestruktur ermöglicht agile Arbeitswelten |
| #15 | Ausstattung | Großzügige Terrassen, Freitreppe mit Aufenthaltsqualität, innenliegende Gärten, einladender Quartiersplatz |